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房价跳水土拍降温!2021年金华楼市大数据来了!

发布日期:2022-01-30 17:18   来源:未知   阅读:
 

  郑州轻工业大学易斯顿美术学院 建院20周年师生优河北:石家庄市工商系统 “红盾网吧断黑”行2021 年对于中国房地产市场而言,是一个重要的转折之年。在楼市政策、市场波动的环境下,整个房地产处于减量、减速、降价的过程。对于房企来说,市场竞争格局发生重大变化。对于个人来讲,影响买房决策的因素也有很多微妙的变化。

  金华本市级累计挂牌了28宗用地,累计出让金257.51亿,环比增长18.19%。无论是土地成交量、还是成交金额都有明显变化。同样这一年,也有许多“最”,最高、最贵、最多、最大......让我们一起细细盘点,看看谁是今年的金华本市级土拍市场之“最”?

  2021年,可以说是房地产行业的关键转折之年:“十四五”规划全面开启,中央延续“房住不炒”,“三道红线”政策效果愈发显现,市场状态从年中开始延续平稳之势。

  今年围绕着“稳房价、稳地价、稳预期”的目标,金华阶段性地出台了相关政策,从土拍到销售,从限售到市场整治……

  进入2021年以来,各种限购政策频出,一边是销售花样繁多的优惠促销,一边是购房者的巍然不动,很多购房者认为如此严厉的限购令下房价肯定会降。这半年以来,到底降没降,小编特意为大家盘点了热门在售楼盘价格变化,供大家参考。

  从纯新盘分布的板块来看,新城板块纯新盘占大多数,主要分布在婺城新区板块和金东区板块;其次是湖海塘板块;江北纯新盘储备较小,仅保利堂悦一个新盘。

  充足的新房库存,各房企的竞品价格必定保持胶着状态难有上涨行情。那现在就来看看2022年各大楼盘还有多少房源可供选择!

  接下来,一起一睹为快吧!2021年金华交付的楼盘中,哪个才是你心目中的“完美楼盘”?

  有人说,今年金华的房价又涨了;有人说,今年行情不好,房价降了!那么,当下金华房价究竟走势如何?

  根据国家统计局公布的70城房价数据,金华近一年的房价环比涨幅在逐步缩小,10月开始新房和二手房环比都开始出现负增长。

  根据全国房价行情网统计,近一个月金华市区二手房挂牌价在22269元/㎡,环比增长了1.49%。

  从各县市房价情况来看,近一个月除了浦江和兰溪之外,其余均呈现上涨趋势,涨幅较高的依然是永康和义乌。

  在信贷、限价等多重调控组合拳之下,金华楼市日趋理性,土地供应增加后,市场上多了不少性价比高的新盘项目,相对充裕的新房供应,让购房者有了多种选择。

  但,从2021年3月起,楼市成交呈现波动下滑趋势,与2020年的走势正相反,即便是金九银十也未曾出现反弹。

  据统计,2021年金华本市级累计成交42462套房源,这个成绩虽然不差,但比起2020年的成交量,下降了5.03%。

  加之新房市场供应增加后,供需双方进入博弈期,全年新房市场递交了一份理性的成绩单。

  据统计2021年金华本市级累计预售房源21376套,环比增涨2.65%,累计预售面积2157233.33㎡。

  新建住宅成交22413套,环比下降4.95%,二手住宅成交20049套,环比下降5.11%。

  回望过去2021年的楼市大数据,金华的楼市可谓云谲波诡,每一处细微的变化,都在考验楼市敏感的神经,向开发商和购房者都是一个巨大的挑战。这份成绩单无论评价褒贬,都在一定程度上诉说着金华楼市的浮沉。

  2022年我们继续一同见证金华楼市的点滴变化,记录你在金华这座城市的生活与可期未来。